"İŞ GYO" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1254362 kişi soruları okumuştur.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı?nın iştiraki olan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin bir arsa satışı ile alakalı tespitimi sizlerle paylaşmak istiyorum. Emlak Konut, sahibi olduğu arsaları hasılat paylaşımı yöntemiyle müteahhitlere satıyor. 2015 yılında bu yolla yaklaşık 950 bin metrekare arsa sattı. Bu satışlardan 6,4 milyar TL hasılat elde etti. Arsaları ortalama metrekare satış fiyatı 6.800 TL/m² olarak gerçekleşmiştir. İnternetten topladığım arsa satış ihaleleri ve satış fiyatları ektedir. 16 Mart 2016 tarihine gelene kadar arsa satış ihaleleri bir mantık çerçevesinde sürüp gidiyordu. Fakat bu tarihte Emlak Konut İstanbul, Avcılar?da enteresan bir arsa satış ihalesi gerçekleştirdi. İhaleye 3-4 firma katıldı ve arsanın metrekaresi çok düşük bir fiyattan, 2.799 TL den satıldı. Bunda belki o günlerde güzel ülkemizde ararda patlayan hain bombaların oluşturduğu olumsuz atmosferin etkisi de olmuş olabilir. Belki de böyle bir ortamda arsayı satışa çıkarmamak lazımdı. Bir vatandaş olarak, bu arsa satışında kamunun ciddi kaybı olduğu kanaatindeyim. Bu arsalar tüm Türk halkının ortak malıdır. Son bir yılda satılan arsaların üçte biri fiyatına satılmasına gönlüm razı değildir. Sizden ricam, sizin de en az benim kadar duyarlı bir vatandaş gibi davranmanız ve bu arsa satışına dur demenizdir. Güzelim arsanın bedavaya gitmesine engel olmanızdır. Saygılarımla

Tebernüş bey, Sinpaş GYO'nun Ümraniye Çakmak'taki arsası (82.000 m2) üzerine inşa edilecek proje için arsa sahibinin kat karşılığı payı %41, müteahhit firmanın payı %59 olarak belirlenmiş ve KAP'ta duyurulmuştur. Arsa finans merkezinin tam karşısında ve hisselidir. bu oran sizce makul mu? bölgedeki kat karşılığı oranları hangi aralıktadır? teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. 2012'deki yatirim_icin_arsa_mi_arazi_mi_konut_mu_isyeri_mi yazınızı tekrar okudum. Çerkezköy Narinpark prim yapmış:) Ben, Gebze Kirazpınar Emlak Konut 1.etap 3+1 125 m2 daire için 120 bin devir ücreti isteniyor. Kalan ödeme 86x1350 try. Kira getirisi biraz düşük 600 try gibi. Kalan borcun 2/3'sini kira getirisi karşılıyor gibi. Daire önden giriş kat, arkadan altta bir daire daha var. Odalar ve mutfak geniş ve ferah. Sosyal donatı ve peyzaj iyi. Sitenin kendisi çok güzel, yaşamak için ideal görünüyor. Lokasyon biraz uzak ve çevre bakir. Hazır çevre bakir iken bu yatırımı nasıl değerlendirirsiniz. Körfez geçişi ve 3.köprü bağlantılarından önce bu alım yapılır mı? Şu an Kartal'da kendi evimizde oturuyoruz. Arsa, tarla deneyimimiz bulunmuyor :))

Merhabalar Tebernüş Bey, İnnovia 4 ten yatırım amaçlı şubat 2016'da 1+1 daire aldım. Geçmiş projelerde ve bu projede gecikmeler yaşanmış ama innovia 1-2-3 te daireler şuan tapulu. Tapu alma ile ilgili ve inşaat süresi ile ilgili gecikme yaşarmıyım ? Şuan 17 bloktan yaklaşık 8 tanesinin kabası bitmiş durumda ve teslim tarihi için haziran 2017 den bahsediyorlar. İkinci sorum ise prim yapar mı ? 1+1 49 metre kare daire metro da bittiğinde 2019 da 300 bin eder mi ?

Tebernüş Bey selamlar, daha öncede bir yatırım yapmadan sizin yorumlarınızı okuyup değerlendirmiştim, şimdi böyle bir soru/cevap sistemi olmasına çok sevindim. Sormak istediğim soru şu ; Sinpaş GYO nun projelendirdiği Aydos Country den 260.000 TL ile bir daire almayı düşünüyorum, fakat ayrı bir taraftan FTD Yapı tarafından Maltepe / Altayçeşme de yeni yapılan bir daire ile ilgileniyorum, Aydos daki 1+1 2017 Ağustos gibi bitirilmesi planlanıyor, Altayçeşme deki 2+1 ters dublex 350.000 civarı 2016 Ağustos da bitirilmesi planlanıyor. Yatırım yapma açısından kısa vadede (tahmini 2 sene) hangisinden daha verimli sonuç alabilirim ? Engin bilgi ve tecrübelerinizden yararlanmak istiyorum.

Emlak Konut ' tan 2000 TL kapora ile ev aldım . Sözleşme imzaladım . Bana 1 gün içerisinde " Satışınız iptal oldu " dediler . Yalnız 5000 TL yatırmam gerekiyordu , pazartesi gününe kadar tamamlarsın dediler . Cuma mesai bitiminde gerçekleşti bu olay . Şimdi de daireyi başkasına satmışlar , senin hakkın yok diyorlar . kendilerine avantaj sağlayıp beni devre dışı bıraktılar . yani beni oyuna getirdiler . Bu durum hakkında Emlak Konut G.Y.O Müdürlüğü ' ne e-Mail attım fakat cevap vermiyorlar . 14 gün de dolmak üzere. Bu durumda ne yapmalıyım ?

Merhaba Tebernus bey, Emlak konut ortakli studyo24 projesinden satis sozlesmesinden giris kapisi tag ve ogs sistemi yazilmasina ragmen yukleci firmanin bunun yapmadigini yazilmisti.Simdi gelen aciklama ise ruhsat sozlemesinden kapi giris dag ve ogs sistemin olmadigini bundan dolayi projenin ruhsat onayini alindigi belirtilmis ve dailerin kat mulkiyeti tapulari cikmistir.Bu durumda satis sozlemesiyl ruhsat sozlemesi farkli olabilirmi eger olursa hukuki yol disinda baska sekilde bu eksiklerin yaptirilmasi mumkun mu?

İyi akşamlar, Tebernüş Bey sizinde bildiğiniz gibi finans merkezi 2018 ağustos ayında bitecek şeklinde açıklama yapıldı.Finans merkezinin getieceği potansiyel,insan sayısı vb birçok yönden bölgeye müthiş etkisi olacağını düşünüyorum.Finans merkezi açıldıktan 3 sene içindede çok yüksek ivme ile Ataşehir ve bu bölgedeki fiyatların ciddi artacağını değer kazanacağını düşünüyorum. Sizin düşünceleriniz nedir? Benim başka sorum ise bu bölgede kentsel dönüşüme gidecek 3 site var. Yakut,zümrüt,yeşim sitleri. Sürekli gündemde dönüşüm var ama yavaş gidişat var. Dediklerine göre bu 3 siteden birine emsal verdikleri valkit diğerlerininde hakı doğuyor(3 parsel birbirinin yanında olması sebebiyle) O açıdan burayı çok önemli ve her yönden kuvvetli bi firmanın alması gerekiyor. Bu konuda fikriniz nedir? Büyük müteahitlerden burayla ilgilenebilecek veya ilgilenen var mı? Son sorum ise dönüşüm için finans merkezini beklemek daha mı mantıklı olur.

Merhaba Tebernüş Bey,Aydos Country Projesi ile ilgili iptal davaları doğru mudur, yargi projenini bulunduğu arazinin satışını iptal ettiği söyleniyor.

MErhabalar Tebernus Bey, Koy Projesi ile ilgileniyoruz, orada yasamayi dusunuyoruz. Fakat, bir yargi surecinde olmasi da kafamizi karistirdi. Daha onceki arazi sahipleri yerine, arazinin Emlak Konut'a devredilmesi ile ilgili dava. Bu kadar buyuk bir projede bizi riske sokar mi bu dava emin degilim. Zira, Proje Yetkilisi'nin de soyledigi, en kotu senaryoda odediginiz parayi alirsiniz; sozlesme de bu yonde seklinde. Sizin tecrubenizde bu tip davalarin sonuclarini goze alarak ilerlemek mi, yoksa hic girmemek mi en dogrusu? Cok tesekkur ederim vaktiniz icin. Iyi calismalar,